廣州國際金融中心這座集超甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、高級(jí)商場、酒店式服務(wù)公寓、商務(wù)宴會(huì)和會(huì)議中心于一體的大型城市綜合體，從項(xiàng)目2005年中標(biāo)開工、2007年地上工程動(dòng)工、2008年主體結(jié)構(gòu)封頂、2009年啟動(dòng)全球招商、2010年試運(yùn)營、2011年寫字樓開業(yè)進(jìn)駐，到2012年9月全面開業(yè)并于同年成功注入越秀房地產(chǎn)信托基金，成為越秀集團(tuán)由項(xiàng)目傳統(tǒng)開發(fā)模式向“開發(fā)+運(yùn)營+金融”高端發(fā)展模式進(jìn)行轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿。

總體規(guī)劃布局組成

由主塔樓（103層），套間式辦公樓北翼、南翼，以及它們的裙樓和地下室組成。

主塔樓：智能化超甲級(jí)寫字樓位于主塔樓的下部（1~66層），面積17.4萬平方米。四季酒店位于主塔樓的上部（67~100層），酒店大型宴會(huì)廳、多功能廳、會(huì)議中心等空間位于裙樓的南側(cè)，面積9.1萬平方米。頂部設(shè)直升機(jī)平臺(tái)。

套間式辦公樓：分為南北兩翼，共28層。面積4.8萬平方米。 

裙樓：商城（友誼集團(tuán)）位于裙樓及地下1層、地下1層夾層北側(cè)，面積4.4萬平方米。

地下室空間：除地下1層，地下1層北側(cè)仍有部分商業(yè)外，其余為酒店后勤用房、設(shè)備機(jī)房和地下停車庫。停車位1700個(gè)。

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

國金項(xiàng)目系統(tǒng)總冷荷52160kw，總熱負(fù)荷4650kw，總空調(diào)面積約35萬㎡，根據(jù)使用特性分為三個(gè)主要的空調(diào)系統(tǒng)：

主塔辦公部分空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV變風(fēng)量智能空調(diào)系統(tǒng)，總裝機(jī)冷負(fù)荷40800kw，熱負(fù)荷1350kw，負(fù)擔(dān)1~66層辦公部分，地下一層~五層裙房商業(yè)、餐飲、會(huì)議部分。

主塔酒店部分：采用風(fēng)機(jī)盤管新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，總裝機(jī)冷負(fù)荷5200kw，熱負(fù)荷1760kw，負(fù)擔(dān)67~103層五星級(jí)酒店部分，采用四管制系統(tǒng)。

附樓套間式辦公室，采用VRV變制冷機(jī)流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)?？傃b機(jī)冷負(fù)荷6160kw，熱負(fù)荷1540kw。

空調(diào)專業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)

1.熱回收設(shè)計(jì)

a.空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)在主塔辦公新排風(fēng)系統(tǒng)、會(huì)議中心新排風(fēng)系統(tǒng)，采用熱回收技術(shù)，回收排風(fēng)冷量為新風(fēng)預(yù)冷。

b.在酒店空調(diào)系統(tǒng)選用帶有熱回收冷水機(jī)組回收冷凝熱，為生活熱水預(yù)加熱。

c.在公寓及酒店的室內(nèi)泳池采用熱回收一體化空調(diào)機(jī)組。

2.冷凝水回收設(shè)計(jì)

a.將空調(diào)末端設(shè)備的冷凝回收集中做為冷卻塔的補(bǔ)水，即節(jié)約補(bǔ)水量，又降低冷卻水溫度，提高冷水機(jī)組的能效比。

3.VAV變風(fēng)量設(shè)計(jì)

a.主塔4~65層辦公室在設(shè)計(jì)上采用VAV變風(fēng)量及變頻調(diào)節(jié)的組合式空調(diào)器，空調(diào)系統(tǒng)將根據(jù)室內(nèi)的溫濕度要求自動(dòng)調(diào)節(jié)送風(fēng)量，同時(shí)結(jié)合不同朝向、內(nèi)外分區(qū)設(shè)計(jì)，便于系統(tǒng)節(jié)能。

4.二級(jí)泵變水量設(shè)計(jì)

a.主塔辦公部分空調(diào)系統(tǒng)采用二級(jí)泵變流量設(shè)計(jì)，二級(jí)泵根據(jù)用戶使用性合理分區(qū)，合理選用水泵揚(yáng)程，減少水泵運(yùn)行的能耗。

5.過度季增加新風(fēng)量運(yùn)行

a.在新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)配合建筑設(shè)計(jì)，增加新風(fēng)井及新風(fēng)口的面積，在過渡季節(jié)（主要11月~2月間），增加新風(fēng)量運(yùn)行，利用室外溫度較低的干燥的空氣消除室內(nèi)余熱，減少制冷系統(tǒng)的能耗。

b.同時(shí)可根據(jù)室內(nèi)CO2的濃度控制新風(fēng)量，可節(jié)省不必要的新風(fēng)負(fù)荷。

6.采用高能效比的制冷機(jī)組，冷水冷卻大溫差設(shè)計(jì)，冷水采用5~12℃，冷卻水采用32~40℃.

7.空調(diào)系統(tǒng)環(huán)保設(shè)計(jì)

a.通過室內(nèi)CO2濃度控制新風(fēng)量，即可保證室內(nèi)人員對(duì)新風(fēng)的要求，又可省運(yùn)行能耗。

b.采用光催化媒技術(shù)殺菌，在室內(nèi)空氣循環(huán)處理設(shè)置中均采用上述技術(shù)，保證室內(nèi)空氣的品質(zhì)。

c.采用初、中效過濾器保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。